ερευνα: Αναρχη δόμηση και Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί στο Ακρωτήρι

Στο ζενίθ της έχει φτάσει η οικοδομική δραστηριότητα στο Ακρωτήρι. Επί μία δεκαετία το Ακρωτήρι αναδείχθηκε ως την πρώτη αναπτυσσόμενη οικιστικά περιοχή της Ελλάδας, κάτι που φαίνεται από την τελευταία απογραφή, αλλά και τη στατιστική που δημοσιεύουμε εδώ, με τον αριθμό των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί από το 1996 μέχρι το 2006 στο Ακρωτήρι. Εκ πρώτης όψεως, φαίνεται πως οι οικοδομές από το 1996 έχουν περίπου δεκαπλασιαστεί. Την έρευνα έκανε στα πλαίσια εργασίας ο μεταπτυχιακός φοιτητής του Πολυτεχνείου Κρήτης, Μηχανολόγος Μηχανικός Βαγγέλης Σωτηρόπουλος. Περιλαμβάνει τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί για την περιοχή του Ακρωτηρίου εντός και εκτός σχεδίου πόλης και συνολικά τη δεκαετία αυτή. Από τη στατιστική λείπει το έτος 2003, ο φάκελος του οποίου δεν βρέθηκε κατά τη διάρκεια της έρευνας στα αρχεία του Δήμου Ακρωτηρίου. Με μια πρώτη ματιά διαπιστώνει κανείς τη διαφορά ανάμεσα στο 1996 (22 άδειες συνολικά) και το 2006 (179 άδειες συνολικά), παρατηρεί τις μεταπτώσεις από χρόνο σε χρόνο, αλλά και την αλματώδη αύξηση της διετίας 1998-99 (χρονιές του χρηματιστηρίου) αλλά και την ξαφνική μείωση του 2006, μετά το

«χτύπημα» που δέχτηκαν ο οικοδομικός κλάδος και οι ιδιοκτήτες ακινήτων από το Νόμο Σουφλιά! Εχει ενδιαφέρον να υπενθυμίσουμε δε, ότι το 1991 η οικοδομική δραστηριότητα αποτελούσε το 30% του ΑΕΠ της χώρας μας κι ενώ το 2005 είχε φτάσει στο 14,5% το 2006 έφτασε στο 6% του ΑΕΠ.

Αν στα παραπάνω προστεθεί ένας μικρός αριθμός παράνομων οικοδομών, και αν ληφθούν υπόψη οι υπερβάσεις που γίνονται σε όλες σχεδόν τις οικοδομικές άδειες, αποκτάμε μια εικόνα για την οικιστική ανάπτυξη του Ακρωτηρίου, ανάπτυξη που μάλλον θα πρέπει να μας τρομάζει, αντί να μας ικανοποιεί. Γιατί η ανάπτυξη αυτή, κάλπασε στο Ακρωτήρι, χωρίς τάξη, πολεοδομικό σχεδιασμό, χωρίς ανάλογου μεγέθους έργα υποδομής. Σαν να λέμε, γεμίζουμε τον ασκό, μέχρι να σκάσει και να μας λούσει το περιεχόμενό του…

Μιλάμε για την πλήρη τσιμεντοποίηση του Ακρωτηρίου; Τι είναι αυτό που κάνει κάποιους να μιλούν ακόμα και για αναστολή έκδοσης των οικοδομικών αδειών σε περιοχές του Δήμου Ακρωτηρίου, μέχρι την ολοκλήρωση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου των περιαστικών Δήμων;

Η εποίκιση του Ακρωτηρίου γίνεται χωρίς στοιχειώδεις όρους. Χιλιάδες κάτοικοι της πόλης μετοικούν εδώ για να βελτιώσουν το επίπεδο ζωής τους, χτίζουν τα σπίτια τους θέλοντας να ξεφύγουν από το θόρυβο και την κίνηση της πόλης, όμως, το μόνο που κάνουν, από άγνοια και κακή νοοτροπία, είναι να μεταφέρουν την πόλη μαζί τους. Αντί δηλαδή να προσαρμοστούν στα μέτρα του χώρου που έρχονται να ζήσουν, προσαρμόζουν το χώρο στα μέτρα τους, ώστε να μην αλλάξουν συνήθειες. Ηδη σε πολλές περιοχές του το Ακρωτήρι αρχίζει να μοιάζει με περιοχές των Χανίων: διώροφα σπίτια στα χωριά, με ελάχιστο κήπο ή καθόλου, χωρίς καν ιδιωτικό πάρκιγκ, ξεφυτρώνουν παντού. Οι δρόμοι στις γειτονιές «σχεδιάζονται» από τους ιδιοκτήτες ανάλογα με το πώς κατατέμνονται τα οικόπεδα και οι υποδομές, εκατοντάδες χιλιόμετρα δρόμων, πεζοδρομίων, υδρευτικών δικτύων, αποχετευτικών δικτύων, τα σχολεία, οι χώροι άθλησης, τα πάρκα και οι πλατείες, δηλαδή όλα αυτά που συντελούν στην υψηλή ποιότητα ζωής, μοιάζουν με μακρινό όνειρο.

Γιατί γίνονται όλα αυτά; Φταίει και η νοοτροπία του νεοέλληνα, η έλλειψη παιδείας, και η αισθητική κατάπτωση που μας κληροδότησε η χούντα. Αλλά πρακτικά, φταίει η νομοθεσία.:

Το Προεδρικό Διάταγμα 24-4-1985 ΦΕΚ 181Δ/3-5-1985 ορίζει τους όρους δόμησης οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων (χωρίς σχέδιο). Οι οικισμοί μπορεί να έχουν συνεκτικό και διάσπαρτο τμήμα. Στο συνεκτικό οι οικοδομές απέχουν ανά δύο, σε απόσταση ως 40 μ. Στο διάσπαρτο απέχουν ανά δύο σε απόσταση ως 80 μ.

Οι οικισμοί του Ακρωτηρίου σύμφωνα με το Π.Δ. είναι, ο Μουζουράς, τα Καλόρουμα, τα Χωραφάκια, το Καμπάνι, το Αρώνι, τα Καθιανά, ο Παζινός, τα Κουνουπιδιανά – Πλακούρες, οι Κορακιές, ο Αργουλιδές, το Πιθάρι, οι Στέρνες, το Χορδάκι. Οι μόνοι οικισμοί με σχέδιο είναι τα τρία ΣΟΔΥ Καλαθά και οι οικισμοί Αγίου Ονουφρίου (σ.σ.:από το 1968, πριν τις δεξαμενές καυσίμων!) και ΣΟΔΥ Χωραφακίων. Είναι προφανές, ότι τα Κουνουπιδιανά δεν θα έπρεπε πια να εντάσσονται στη λίστα του Π.Δ. καθώς έχουν ξεπεράσει κατά πολύ το όριο των 2000 κατοίκων. Ετσι, ο οικισμός Κουνουπιδιανών, συνεχίζει να χτίζεται με τους ίδιους όρους που χτίζονται χωριά των 600 κατοίκων. Τις συνέπειες μας αναλύει η Πολιτικός Μηχανικός Σοφία Παπαβασιλείου, κάτοικος Ακρωτηρίου και υπεύθυνη πολεοδομικών θεμάτων στη δημοτική παράταξη της ΕΔΑΚΑ.

«Στους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων όπου ισχύει το Π.Δ. ισχύει κλιμακωτός συντελεστής δόμησης, βάση του οποίου, για παράδειγμα, αν έχουμε ένα οικόπεδο 1100 τ.μ. και θέλουμε να χτίσουμε, τότε αυτό το οικόπεδο κτίζει 400 τ.μ. κατοικία και 620 τμ αν είναι γραφεία, καταστήματα, τουριστικά ή άλλο πλην κατοικίας. Αυτό οδηγεί στην κατάτμηση των οικοπέδων για τη δημιουργία μικρότερων οικοπέδων άρτιων και οικοδομήσιμων, σύμφωνα με τις κείμενες και ισχύουσες διατάξεις, έτσι που το αρχικό οικόπεδο να μπορεί να εκμεταλλευτεί καλύτερα και ν’ αποδόσει τη μέγιστη δόμησή του. Επίσης, συνεχίζει η κ. Παπαβασιλείου, οι δρόμοι που πολλές φορές για να επιτευχθεί η κατάτμηση, παραχωρούνται ως κοινόχρηστοι, είναι πλάτους 4 μέτρων (το ελάχιστο ζητούμενο από τις ισχύουσες διατάξεις). Αποτέλεσμα αυτού είναι καταρχήν να μην υπάρχουν ελεύθεροι χώροι, χώροι πρασίνου, κλπ. Κοινόχρηστοι και δεύτερον οι δρόμοι να είναι στενοί, με γωνίες, με καμπύλες ή και αδιέξοδοι, χωρίς πεζοδρόμια, έτσι που η κυκλοφορία των οχημάτων, αλλά και των πεζών να είναι δυσχερής και επικίνδυνη.»

Από την άλλη πλευρά, οι μελετημένοι, ρυμοτομημένοι, οργανωμένοι στις υποδομές τους, νόμιμοι οικισμοί των παραγωγικών τάξεων. Ισως να πρόκειται για πανελλαδικά μοναδικό φαινόμενο, επτά συνεταιριστικοί οικισμοί να σχεδιάζονται μέσα στον ίδιο Δήμο και οι περισσότεροι από αυτούς στο ίδιο Δημοτικό Διαμέρισμα, αλλά τίποτα δεν είναι τυχαίο. Το Ακρωτήρι θεωρείται γη χαμηλής παραγωγικότητας. Το στοιχείο αυτό, μαζί με τη θέση –κοντά στα Χανιά και ταυτόχρονα μακριά σαν «αίσθηση»- και το ξηρό κλίμα, συνετέλεσαν στο να αποτελεί μία από τις πρώτες επιλογές στην αγορά οικοπέδων από ιδιώτες και την πρώτη επιλογή για τις ομάδες οικιστών. Η εποίκιση του Ακρωτηρίου από τις ομάδες αυτές, ξεκίνησε τη δεκαετία του 1980, με τον ΟΣΣΑΥΚ (Οικοδομικός Συνεταιρισμός Στεγαστικής Αποκατάστασης Υπαλλήλων Κρήτης) να δημιουργεί τα ΣΟΔΥ: Α’ Καλαθά, Β’ Καλαθά, Γ’ Καλαθά, Οικισμός Αγίου Ονουφρίου και Οικισμός Χωραφακίων.

Ακολουθούν o Οικοδομικός Συν/σμός Αστυνομικών Υπαλλήλων, o Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Εφημερίων της Ι.Μ. Κυδωνίας και Αποκορώνου, ο Αστικός Οικοδομικός Συν/σμός Υπαλλήλων ΥΠΕΧΩΔΕ Ν. Χανίων, ο Αστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υπαλλήλων Γ.Ε.Σ., ο Στεγαστικός Συνεταιρισμός Καταναλωτών Ν. Χανίων και οι οικοπεδούχοι Υπάλληλοι του Νοσοκομείου Χανίων.

Ο ΟΣΣΑΥΚ εξάλλου, είναι ο μόνος οικισμός που κατάφερε να «χτίσει» όλα αυτά τα χρόνια. Ολοι οι υπόλοιποι, τραβάνε έναν απίστευτο γολγοθά γραφειοκρατίας, που διαρκεί ακόμα και 17 χρόνια. Τα εκατοντάδες μέλη των οικοδομικών συνεταιρισμών είναι άνθρωποι που πλήρωσαν για την αγορά του οικοπέδου τους, κάποιοι πλήρωσαν και για τις κοινόχρηστες υποδομές που προβλέπουν οι μελέτες και βλέπουν τα χρόνια να περνούν χωρίς να μπορούν να εκμεταλλευτούν την ίδια τους την περιουσία, χωρίς καν να μπορούν να την πουλήσουν. Εκπονημένες μελέτες, άρτιες πολεοδομικά, σέρνονται από Δ/νση σε Δ/νση στο ΥΠΕΧΩΔΕ επί χρόνια, εγκρίσεις επί εγκρίσεων, νομικά κενά, επικαιροποιήσεις μελετών, ξανά εγκρίσεις κ.ο.κ. Ο Μηχανικός, τεχνικός Σύμβουλος του ΟΣΣΑΥΚ και πρώην Αντιδήμαρχος Χανίων Χαράλαμπος Σοφιανός θέτει το θέμα στη σωστή του βάση: «Πρόκειται για μια μεγάλη αντίφαση, μας λέει. Από τη μια το βαθύ γραφειοκρατικό κράτος «πριμοδοτεί» σχεδόν την αυθαιρεσία και την άναρχη δόμηση και από την άλλη βάζει όσα περισσότερα εμπόδια μπορεί στην προσπάθεια των συνεταιριστών, να δημιουργήσουν σύγχρονους οικισμούς, τηρώντας τη νομιμότητα και τη σωστή πολεοδόμηση.»

Η έγκριση των ΠΕΡΠΟ (Περιοχές Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης) στο Ακρωτήρι και αλλού πριν από ένα χρόνο, ύστερα από προσπάθειες ετών και πιέσεις από πολιτικούς παράγοντες του νομού, έδωσε μιαν ανάσα ελπίδας σε όλους τους συνεταιριστές καθώς άνοιξε το δρόμο για την οριστική υπογραφή των πολεοδομικών σχεδίων. Για να εγκριθεί η Πολεοδομική μελέτη του εκάστοτε συνεταιρισμού, προϋπόθεση είναι η εγκεκριμένη μελέτη του ΠΕΡΠΟ για όλο το νομό. Και το ΠΕΡΠΟ του νομού Χανίων ήταν το μόνο που δεν είχε εγκριθεί στην Κρήτη κάτι που, ελλείψει άλλης εξήγησης θα πρέπει να το χρεώσουμε στην ανικανότητα των πολιτικών παραγόντων του νομού.

Στην ερώτηση, τι γειτονιές θέλουμε, άναρχα δομημένες ή οικισμούς όπως αυτούς που προβλέπονται στις μελέτες των συνεταιρισμών, η απάντηση είναι φυσικά, το δεύτερο. Η Σοφία Παπαβασιλείου εξηγεί: «οι οικισμοί με σχέδιο και τα υπο ένταξη ΠΕΡΠΟ έχουν αρκετούς κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, χώρους στάθμευσης και δρόμους στην πλειονότητά τους παράλληλους και κάθετους μεταξύ τους, με πλάτος το ελάχιστο 8 μέτρα (σε πολλές 10 μ.) και με πεζοδρόμια. Και αυτό γιατί στους οικσιμούς αυτούς το 40-50% της έκτασης δίνεται για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων, που σε αυτούς περιλαμβάνονται και οι δρόμοι.»

Ολες οι μελέτες των οικισμών, προβλέπουν ακόμα δίκτυα αποχέτευσης, ομβρίων και ύδρευσης, ακόμα και υπογειωμένα καλώδια, γήπεδα και εκκλησίες. Πρόκειται, λένε οι Συνεταιριστές για μια «ανάπτυξη, που θα προσφέρει στον τόπο αντί να τον επιβαρύνει». Όμως, όλα αυτά τα έργα υποδομής, θα παραδοθούν στο Δήμο. Θα είναι ο Δήμος έτοιμος να τα διαχειριστεί; Θα μπορεί ο Δήμος να συνδέσει το ωραιότατο οδικό δίκτυο των οικισμών με τους κεντρικούς οδικούς άξονες; Θα είναι σε θέση να κατασκευάσει τις συνδέσεις των δικτύων των οικισμών με τα κεντρικά δίκτυα; Θα είναι σε θέση να συντηρήσει όλα αυτά τα έργα; «Από τη στιγμή που εγκρίθηκαν τα ΠΕΡΠΟ, τονίζει ο Χ. Σοφιανός, η πολιτεία, σε νομαρχιακό και περιφερειακό επίπεδο, έχει την ευθύνη να προγραμματίσει και να χρηματοδοτήσει δρόμους και άλλες υποδομές και ο Δήμος έχει κάθε δικαίωμα να τα ζητήσει». Φυσικά, στην πράξη αυτό δε σημαίνει ότι θα γίνουν κιόλας.

Ο Δήμαρχος Ακρωτηρίου Μιχάλης Κυνηγός δεν είναι πολύ αισιόδοξος: «Επειδή βρισκόμαστε ενόψει του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού, όλες αυτές τις περιπτώσεις των οικοδομικών συνεταιρισμών που θέλουν να αναπτύξουν δραστηριότητα στο Ακρωτήρι πρέπει να τις εξετάσουμε με σκεπτικισμό. Κι αυτό γιατί, εάν κάποια στιγμή αναπτυχθούν πάνω στο Ακρωτήρι είναι τόσο μεγάλες οι υποδομές που πρέπει να δημιουργηθούν για να εξυπηρετηθούνε, που ο Δήμος Ακρωτηρίου καταρχήν είναι αδύνατο να αντέξει και να καταφέρει να κάνει αυτές τις υποδομές. Επομένως δεν μπορούμε να προκαταβάλουμε με αυτούς τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο διότι, όταν δώσουμε σύμφωνη γνώμη γι αυτούς, τι απομένει να γίνει με βάση το Γ.Π.Σ.;

Ηδη ένα μεγάλο μέρος του Ακρωτηρίου είναι χτισμένο, θα έρθουν και οι νέοι οικισμοί και μπαίνει το ερώτημα τι θα γίνει με το υπόλοιπο Ακρωτήρι. Όλα αυτά λοιπόν θα πρέπει να συμπεριληφθούνε στο Γ.Π.Σ. Το τονίζω, ότι δεν είμαι αρνητικός, αλλά πρέπει να υπάρχει μεγάλος σκεπτικισμός για το θέμα. Σκεφτείτε, μια και μίλησα για υποδομές, ότι αυτές τις ημέρες συναντηθήκαμε στον ΟΑΔΥΚ με θέμα τη διαχείριση του νερού στο Ακρωτήρι. Τα επόμενα χρόνια θα έχουμε σε όλο το νομό μεγάλη λειψιδρία και όπως καταλαβαίνετε, τη μεγάλη μερίδα του νερού θα την πάρουν τα Χανιά και ο Βόρειος Αξονας.» καταλήγει ο Δήμαρχος.

ΟΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΙ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΙ

Στα 1000 περίπου στρέμματα φτάνει συνολικά η έκταση των οικοπέδων που πρόκειται να κτιστούν ακόμα, από τους έξι Οικοδομικούς Συνεταιρισμούς και τους οικοπεδούχους του Νοσοκομείου στο Ακρωτήρι. Κάναμε μια έρευνα, μιλώντας με τους προέδρους όλων των Συν/σμών και καταγράφοντας τα στοιχεία και τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν.

Οι τέσσερις από αυτούς έχουν αγοράσει τα οικόπεδά τους από τα δύο Μοναστήρια Αγίας Τριάδας και Γουβερνέτου και βρίσκονται στην περιοχή μεταξύ Σταυρού – Αγίου Παύλου – Χωραφάκια. Για όλους η έγκριση των ΠΕΡΠΟ ήταν ένα μεγάλο βήμα μπροστά, όμως δεν βρίσκονται όλοι στο ίδιο στάδιο. Ετσι, αν και όλοι σχεδόν έχουν εκπονήσει Πολεοδομικές Μελέτες, μόνο αυτοί που τις έχουν επικαιροποιήσει σύμφωνα με τη σύγχρονη νομοθεσία και έχουν όλες τις υπόλοιπες εγκρίσεις (περιβαλλοντικές, Δήμου κλπ) περιμένουν τώρα την έγκριση των μελετών τους για να βγάλουν άδειες. Πολλοί συνεταιριστές έχουν πληρώσει, εκτός από την αγορά του οικοπέδου που σε κάποιες περιπτώσεις εξοφλείται με τη μορφή δανείου, και για τα έργα υποδομής (δρόμους, πεζοδρόμια, υδρευση κ.α) ποσά που κυμαίνονται στα 10-15.000 ευρώ για τον καθένα. Φυσικά, μετά την ολοκλήρωση των έργων, αυτά θα παραδοθούν στο Δήμο για χρήση και συντήρηση!

Οικοδομικός Συνεταιρισμός Στεγαστικής Αποκατάστασης Υπαλλήλων Κρήτης

Θέση: Χωραφάκια

Εκταση: 70 στρ.

Μερίδες: 95

Πρόκειται για μία επέκταση στον υπάρχοντα οικισμό των Χωραφακίων. Παρά το γεγονός ότι ο ΟΣΣΑΥΚ είναι ο μόνος Συν/σμός που κατάφερε να οικοδομήσει στο Ακρωτήρι, για τα 70 αυτά στρέμματα δεν έχει κλείσει ακόμα η διαδικασία, καθώς αναμένεται η έγκριση του Π.Σ. του οικισμού. Ο Πρόεδρος του Συνεταιρισμού Γιώργος Παπαδογιάννης σημειώνει ότι για την ένταξη των προηγούμενων οικισμών στο σχέδιο πόλης, παλεύουν από το 1990. Τα ΣΟΔΥ Αγίου Ονουφρίου και Α’ – Β’ Καλαθά είναι τα πιο παλιά, ενώ το πιο πρόσφατο, Γ’ ΣΟΔΥ του Καλαθά, που δημιουργήθηκε με το σύγχρονο θεσμικό πλαίσιο, αποτελείται από 104 στρέμματα χωρισμένα σε 114 οικόπεδα, από τα οποία έχει οικοδομηθεί το 30% περίπου. Ένα στοιχείο που πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψην, είναι ότι οι οικισμοί δεν κτίζονται αμέσως, αλλά συμπληρώνονται με την πάροδο μιας 10ετίας τουλάχιστον. Από τους παλιούς οικισμούς, κάποιοι δεν έχουν κτιστεί ακόμα στο 100%. Τέλος, ο υπό συμπλήρωση οικισμός Χωραφακίων που βρίσκεται πίσω από την Ταβέρνα της Ειρήνης στα Χωραφάκια, είναι έκτασης 130 στρεμμάτων με 135 οικόπεδα .

Οικοδομικός Συν/σμός Αστυνομικών Υπαλλήλων

Θέση: Στο Σταυρό, δίπλα από το Rea s Fun Club προς τη θάλασσα

Εκταση: 274 στρ.

Μερίδες: 291 των 570 τμ η κάθε μία

Σπίτια πρώτης κατοικίας 240 τμ με δόμηση στα 7 μέτρα (διόροφα)

Αν και η πολεοδομική τους μελέτη θεωρήθηκε από τις καλύτερες, το ίδιο το ΥΠΕΧΩΔΕ που τη χαρακτήρισε «πιλοτική», δε βοήθησε ιδιαίτερα στην υλοποίησή της. Με βάση τη μελέτη, το 42% της έκτασης συνολικά δίνεται για έργα υποδομής, ενώ μέσα στο σχέδιο προβλέπονται τα πάντα, από καταστήματα μέχρι και βιολογικό καθαρισμό. Πάντως, μετά από 17 χρόνια γραφειοκρατικής περιπέτειας, τα μέλη του Συν/σμού ψάχνουν τρόπο να…ξεφορτωθούν τα οικόπεδα και ο Συνεταιρισμός, σύμφωνα με τον Πρόεδρό του, Παναγιώτη Σαπουνάκη, έχει βρει αγοραστή για το σύνολο της έκτασης καθώς δεν γίνεται να πωληθεί τμηματικά, αφόσον δεν έχουν δωθεί οι οικοδομικές άδειες. Το δυστύχημα είναι πώς δεν πρέπει σε καμιά περίπτωση η πώληση της έκτασης να γίνει σε εταιρεία αγνώστων συμφερόντων καθώς μπορεί να καταλήξει σε «ξένα» χέρια, καθώς έρχεται σε ευθεία αντίθεση με το σκεπτικό πώλησης της περιουσίας της μοναστηριακής γης. Σύμφωνα με όσα πληροφορούμαστε, «από το σκεπτικό των εγκριτικών αποφάσεων των οργάνων της εκκλησίας, δηλαδή του Τοπικού Συμβουλίου Οργανισμούς Διαχείρισης Μοναστηριακής Περιουσίας και του Κεντρικού Εποπτικού Συμβουλίου της Ιεράς Επαρχιακής Συνόδου της Εκκλησίας της Κρήτης, προκύπτει ότι ο μοναδικός γνώμονας πώλησης της μοναστηριακής γης είναι για τη στέγαση επαγγελματικών τάξεων, της Ελλάδας εννοείται…». Η διαδικασία για τους Αστυνομικούς είναι στο τελευταίο στάδιο, της έγκρισης του Πολεοδομικού Σχεδίου.

Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Εφημέριων Ι.Μ. Κυδωνίας και Αποκορώνου

Θέση: Στο Σταυρό, απέναντι από το Rea s Fun Club προς το βουνό

Εκταση: 103 στρ.

Μερίδες: 95 οικόπεδα

Οι ιερείς θέλησαν να δημιουργήσουν αστικό οικισμό, όμως επειδή η περιοχή θεωρήθηκε κορεσμένη δεν το κατάφεραν, έτσι έμειναν με μικρότερο συντελεστή δόμησης. Ο Συνεταιρισμός ιδρύθηκε μόλις πριν από ένα χρόνο και δεν έχει καν εκπονηθεί η μελέτη. Παρόλα αυτά η προσπάθεια από τους οικοπεδούχους διαρκεί ήδη μια δεκαετία. Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Συν/σμού Πατέρα Αντώνη Σαπουνάκη, δεν έχει γίνει ακόμα ούτε η εγγραφή των μερίδων στα μέλη. «Εμείς δεν πιστεύω να προλάβουμε να τελειώσουμε, τουλάχιστον όμως τα παιδιά μας…» συμπληρώνει με πίκρα ο παπα-Αντώνης. «Αν υπήρχε πολιτική βούληση θα είχαμε τελειώσει τώρα. Εμείς, ότι μας ζητήσει το κράτος από χαρτιά, το δίνουμε. Κι αντί να μας κυνηγάει το κράτος, το κυνηγήσαμε εμείς, για να εγκρίνει το ΠΕΡΠΟ στο νομό μας.»

Αστικός Οικοδομικός Συν/σμός Υπαλλήλων ΥΠΕΧΩΔΕ Ν. Χανίων

Θέση: Χωραφάκια – Αγ. Παύλος

Εκταση: 131 στρ.

Μερίδες: 158 των 530 τμ η κάθε μία

Οι υπάλληλοι του ΥΠΕΧΩΔΕ παλεύουν από το 1992 με το γραφειοκρατικό θηρίο.

Εχουν κάνει Πολεοδομική Μελέτη την οποία το ίδιο τους το Υπουργείο δεν έχει εγκρίνει ακόμα. Απομένει ακόμα το ΣΧΟΠ και η Υπουργική απόφαση που εγκρίνει τις άδειες οικοδομής. Φυσικά οι άνθρωποι έχουν απογοητευτεί: «στις τελευταίες εκλογές του συνεταιρισμού μας, από τους 158 ήρθαν οι 33 μόνο να ψηφίσουν» μας λέει ο Πρόεδρος κ Γ. Πενταράκης.

Αστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υπαλλήλων Γ.Ε.Σ.

Θέση: Χωραφάκια – Αγ. Παύλος (όμορος με τον οικισμό του ΥΠΕΧΩΔΕ)

Εκταση: 154 στρ.

Μερίδες: 165 με οικόπεδα από 435-500 τ.μ.

Σπίτια 240 τμ με δόμηση 7 μ. (διόροφα)

Ο Συνεταιρισμός του ΓΕΣ είναι από τους πιο καινούργιους – αγόρασε το 1999 περίπου, δίπλα σε αυτόν του ΥΠΕΧΩΔΕ. Μετά το πράσινο φως που πήρε με την έγκριση του ΠΕΡΠΟ, «συγκεντρώνουμε χαρτιά για την έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης» αναφέρει ο Πρόεδρος Νίκος Κλάδος.

Οικοδομικός Στεγαστικός Συνεταιρισμός Καταναλωτών Ν. Χανίων

Θέση: Ξανθουλιανά (μεταξύ Στερνών και Αρωνίου προς τη θάλασσα)

Εκταση: 105 στρ.

Μερίδες: 130

Η ιστορία αυτού του Οικισμού ξεκινάει από το 1986. Σήμερα τα μέλη του Συνεταιρισμού του Ινστιτούτου Καταναλωτών (καμία σχέση με το πολυκατάστημα) υποβάλλουν την επικαιροποιημένη Πολεοδομική Μελέτη για την τελική έγκριση. Όπως μας είπε ο Πρόεδρος κ. Βαγγέλης Μπούρμπος, στη μελέτη προβλέπεται μεταξύ άλλων, ένας αριθμός 10-15 οικολογικών κατοικιών, που μετά από αίτηση των ενδιαφερομένων και με τη βοήθεια του ΥΠΕΧΩΔΕ θα παράγουν το 30-35% της ενέργειάς τους από εναλλακτικές πηγές (ηλιακούς συλλέκτες, ανεμογεννήτριες).

Οικοπεδούχοι Υπάλληλοι του Νοσοκομείου Χανίων

Θέση: Καθιανά (κολλητά στον οικισμό)

Εκταση: 164 στρ.

Μερίδες: 164 με ξεχωριστά συμβόλαια

Μόλις πρόσφατα οι οικοπεδούχοι του Νοσοκομείου –που δεν έχουν συστήσει συνεταιρισμό- ζήτησαν την έγκριση του Δήμου Ακρωτηρίου για να επεκταθεί το σχέδιο του οικισμού Χωραφακίων και να τους συμπεριλάβει. Η απάντηση αναμένεται να δωθεί στο επόμενο Δημοτικό Συμβούλιο. Αν και η εκπρόσωπός τους, κ. Ολγα Λεβάκη δεν θέλει να συμπεριλάβουμε τους οικοπεδούχους στην έρευνα, δεν παύει να είναι μια οργανωμένη οικιστική προσπάθεια με δική της πολεοδομική μελέτη. Κρίνεται μάλλον θετικά σε σχέση με τους άλλους, επειδή δεν προϋποθέτει τη δημιουργία νέου οικισμού, αλλά την επέκταση ενός παλιού, που σημαίνει ότι θα απαιτήσει μικρότερο αριθμό υποδομών από το Δήμο.